이행강제금 감면
 “무허가건물 등으로 인하여 행정청으로부터 이행강제금을 부과받은 경우 이의 위법 부당함을 제기하여 이행강제금 감면에 대한 업무를 지원합니다" 
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과거 위반행위에 대한 이행강제금의 소급 부과, 가능할까?

이행강제금의 소급 부과, 합법일까?
이행강제금을 계산할 때에는 다양한 요소를 감안하여 부과하게 됩니다. 특히, 위반 건축물이 언제 건축되었는지를 모를 경우에는 적발 당시에 신축한 것으로 보고 이행강제금을 산출하다 보니 소유주 입장에서는 억울할 수 있습니다. 
이 경우 신축 시기에 대해서는 소유주가 입증하여야 하는데 만약, 5년 전에 신축사실을 입증할 경우 과거 5년치에 대하여도 이행강제금을 부과할 수…
알파행정사
2019-12-20 12:33:46
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베란다와 발코니 차이 구분하기

<발코니 베란다 테라스 차이 구분하기, 자료출처 : 국토부 알기쉬운 건축여행 퍼옴>
 
불법건축물 이행강제금에서 아파트의 베란다를 확장하면 위법이 아니지만 다세대 주택의 베란다를 확장하는 경우 위법으로 적발되면 이행강제금 부과 대상이 된다고 하였습니다.
 
그 이유는 아파트에는 대부분 베란다가 없기 때문입니다. 이처럼 헷갈리기 쉬운 베란다와 발코니의 차이점에 대해 알아보겠습니다.
발…
알파행정사
2018-10-10 10:46:00
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이행강제금 시가표준액 산정_가감산특례

이행강제금은 시가표준액을 기준으로 계산되는데 다시 한번 보면 위와 같습니다.
 
지금까지 구조지수, 용도지수, 위치지수, 경과연수별잔가율까지 알아보았고, 마지막 요소인 가감산특레에 대해 알아볼 순서입니다. 
★ 가감산 특례
가감산은 가산 및 감산의 합성어 입니다.  
위반건축물에 대하여이행강제금을 부과할 때 어떤 건물에 대해서는 가산율을 적용하고, 또 어떤 건물에 대해서는 감산율을 적용…
알파행정사
2018-10-01 17:32:16
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이행강제금 경과연수별잔가율

시가표준액을 산정함에 있어 용도지수, 구조지수, 위치지수를 연속해서 알아보았고 이번에는 중요한 경과연수별잔가율에 대해서 알아볼 순서입니다.
<이행강제금 시가표준액 계산_경과연수별잔가율>
 
 
1. 경과연수별잔가율
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알파행정사
2018-09-27 10:30:06
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이행강제금 시가표준액 계산_위치지수

이행강제금의 부과기준은 시가표준액을 기준으로 하기에 "시가표준액"을 어떻게 산출하는지가 가장 중요합니다. 다시 한 번 시가표준액 산출방법을 보면, 
  
■ 시가표준액 산출방법
 
 
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알파행정사
2018-09-21 13:18:57
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이행강제금 시가표준액 계산_구조지수

이행강제금의 부과기준은 시가표준액을 기준으로 하기에 "시가표준액"을 어떻게 산출하는지가 가장 중요합니다. 다시 한 번 시가표준액 산출방법을 보면, 
 
 
■ 시가표준액 산출방법
 
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알파행정사
2018-09-20 13:23:31
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[이행강제금] 시가표준액 계산방법

​ 1. 시가표준액의 의의 
 
시가표준액이란 취득세, 재산세 등의 과세표준을 정하기 위하여 시가 그 자체는 아니지만 과세관청이 과세를 위한 최저한의 표준가격으로서 결정 고시한 가액을 말합니다.
 
 
  <2018년도 행안부에서 발행한 건축물 시가표준액 조정기준>…
알파행정사
2018-09-14 09:49:38
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시정명령과 이행강제금 부과

불법가설건축물을 축조하거나 허가없이 건축물을 증개축 또는 대수선하여 사용하는 경우 모두 위반건축물에 해당하여 시정명령의 대상이 되고, 시정명령 기간 동안 시정이 이루어지지 않으면 이행강제금이 부과됩니다. 
    
1. 시정명령
     
시정명령은 문서로 하며, 1차는 1~2개월 정도의 시정할 시간을 주고, 2차는 15일~1개월 정도 시간을 주면서 2회 정도 시정명령하라고 날려보냅니다. 
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알파행정사
2018-09-11 14:32:22
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위반건축물과 이행강제금 1

아파트의 베란다를 확장하면 위법이 아니지만 다세대 주택의 베란다를 확장하는 경우 위법으로 적발되면 이행강제금 부과 대상이 됩니다.
 
그리고, 허가없이 축사를 신축하는 등 무허가 건축행위도 이행강제금의 대상이 됩니다.
 
정리하면,
  …
알파행정사
2018-08-23 18:10:58

 

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