[임대·매매] 여주 폐차장 약 3천 평 — 인허가 접수 진행 중인 자동차해체재활용업 부지

폐차장(자동차해체재활용업)을 새로 시작하려는 분들이 가장 먼저 부딪히는 벽은 "허가가 나는 땅"을 찾는 일입니다. 용도가 맞아야 하고, 환경 신고를 마쳐야 하고, 무엇보다 주변 민원이 없어야 합니다.

이번에 소개하는 경기도 여주 외곽의 부지는 이 세 가지를 이미 갖춘 곳입니다. 현재 여주시청에 자동차관리사업 등록 신청을 접수해 처리가 진행 중입니다.

1. 물건 개요

• 위치: 경기도 여주시 북내면
• 토지: 9,990㎡ (공장용지)
• 건물: 1,533.38㎡ (3개 동)
• 건축물 용도: 자동차관련시설(폐차장)
• 사용승인일: 2000. 07. 27.
• 방향: 남동향(진입도로 기준)
• 위반건축물 여부: 해당 없음
• 입주 가능일: 즉시 입주 가능
• 추천 업종: 자동차폐차장(자동차해체재활용업)
• 매물번호: 2646396639

2. 거래 조건

• 임대: 보증금 1억 원 / 월세 1,000만 원 (VAT 별도)
• 매매: 20억 원 (건물분 VAT 별도)

3. 이 부지가 귀한 이유

⭕ 폐차장 인허가에 필요한 기타수질오염원 신고 등 환경 관련 신고를 모두 마쳤습니다.

⭕ 법정 장비까지 구입해 갖춰 둔 상태에서 자동차해체재활용업 등록을 신청했고, 현재 여주시청에서 처리 중입니다.

⭕ 외곽에 자리해 민원이 없는 곳입니다. 폐차장은 민원 때문에 허가가 늦어지거나 막히는 일이 많아, 이 점이 가장 큰 장점입니다.

💡 폐차장은 부지만 구한다고 끝나지 않습니다. 등록기준(시설·장비·환경 신고)을 함께 맞춰야 하므로, 계약 전에 인허가 진행 상황을 꼭 함께 확인하시길 권합니다. 인허가 부분은 알파행정사사무소에서, 임대·매매는 알파공인중개사사무소에서 함께 상담해 드립니다.

⚠️ 위 내용은 2026년 8월 블로그 게시 기준입니다. 거래 가능 여부와 조건은 전화로 먼저 확인해 주세요.

중개사무소 정보

• 중개사무소: 알파공인중개사사무소 (대표 박홍희)
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